树立标准：经济合用房按规矩标准，现阶段每套住房通俗节制在60-110平方米。发卖对象：首如果家庭年工资收入3万元以下的住房坚苦户，一致前提下优先发卖给教员和离退休职工。置办挨次：凡置办经济合用房，须由职工地址单位(无固定职业者由户口地址地街道干事处)出具住房、收入情况查询和搜检证明，由经济合用房项目树立单位进行审核，契合前提后方可置办。发卖代价：经济合用房发卖的代价，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不合，遍地的房价有所不合。其发卖代价由以下要素构成：征地和拆迁补偿、安排费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;房子小区基础设备树立费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;告贷利息;税金等。1、什么房子能卖一种是曾经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济合用住房房子一切权证的发证时间为准。①关于曾经住满5年的经济合用房，业主当前可以依照当时市场代价进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交综合地价款。②关于尚未住满5年的经济合用房，由于政策规矩则不容许按市场代价出售。因此，确需出售此类经济合用房的业主，只能以不高于置办时的单价出售，并且只能出售给契合经济合用住房置办前提的家庭或由政府相关局部收购。2、卖了房子后的结果经济合用房生意政策,按市场代价出售经济合用住房后不能再次置办经济合用住房和其他包管性质的住房。以原价出售给有置办资历的人后，原购房人仍契合经济合用住房购房前提者还可再次置办他处的经济合用住房。3、如何置办①曾经住满5年的经济合用房置办此类经济合用房不需求契合置办经济合用房的特殊前提，任何置办人群都能置办。置办此类二手经济合用房除正常交纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需求再交纳成交价3%的地皮出让金。例如：置办一套面积为95平方米，原购房代价为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济合用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需交纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。②尚未住满5年的经济合用房<经济合用房生意政策,置办此类已购经济合用房的客户，首先必需知足浅显经济合用房的置办前提;其次购房人还需处置经济合用住房置办资历审核手续。若所置办的已购经济合用房逾越核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房子仍按经济合用住房产权管理。4、若何选购经济合用房首先，连络义务单位、居住习气、生活生计办法等综合要素，再抉择置办哪个区域内的经济合用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋老友居住情况等都属于综合思考要素。其次，到项目现场查询，查询项目本身的配套设备，并连络自身的需求进行置办。如新婚夫妻，要思考到幼儿园、小学以及病院等配套。还有，对社区的绿化率、泊车、物业管理等状况都应有所查询。第三，根据自身的居住要求，详细查询经济合用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。第四，对房子的权属关系要有详细查询，非凡要留心房子可否有共有人，防止置办后，惹起不必要的费事。其余，非凡提醒务必别买没有房产证的二手经济合用房。相关司律例则及政策：经济合用住房管理办法第一章总则第一条为规范经济合用住房树立、生意和管理行为，维护当事人合理权益，制定本办法。第二条本办法所称经济合用住房，是指政府供给政策优惠，限制树立标准、供应对象和发卖代价，具有包管性质的政策性商品住房。第三条从事经济合用住房树立、生意，实施经济合用住房管理，应当遵守本办法。第四条展开经济合用住房应当僵持“在国家微观政策指点下，各地区见机行事、区分决策”的原则，由市、县人民政府根据当地经济社会展开水平、居民住房状况和收入水平等要素，合理确定经济合用住房的政策目标、树立标准、供应局限和供应对象等，并担任组织实施。

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